【线上代理记账】出租不动产可以在不动产所在地开具发票吗?
答：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十六条相关规定，增值税纳税地点为：
（一）固定业户应当由向其机构所在地也可以居住地主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构在同一县（市）的，应当由分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经财政部和国家税务总局或是其授权许可的财政和税务机关批准后，也可以由总机构汇总表格向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。
（二）非固定设置业户应当及时向应税行为再一次发生地税务机关申报纳税；未申报纳税的，由其机构所在地或是居住地主管税务机关补征税款。
（三）那些个人能提供建筑服务，销售也可以租赁不动产，转让后自然资源使用权，应向建筑服务什么再一次发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税。
《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条规定，一般纳税人出租不动产，通过100元以内规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前得到的不动产，这个可以选择类型区分简易计税方法，明确的5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地在的同一县（市、区）的，纳税人应听从根据上述规定计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人商用房其2016年5月1日后得到的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应听从3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前拿到的不动产适用一般计税方法计税的，明确的上述规定不能执行。
第十一条规定，小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能不能自身开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。
其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关可以申请代开增值税发票。
参考《大连市国家税务局关于全面推开营业税改征增值税试点有关事项的公告》（三）关与出租不动产的税收管理：
第一、单位和个体工商户在本市跨县（市、区）出租不动产的，应在不动产所在地预缴增值税，回机构所在地向主管税务机关申报纳税。
第二、凡单位和个体工商户出租不动产又不能一一开局后增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关可以申请代开增值税发票。
依据什么上述规定，一般纳税人跨地租小不动产，在机构所在地申报纳税，则应在机构所在地开具发票。对此小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自身开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关去申请代开增值税发票。其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关先申请代开增值税发票。
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我是一个本科生,拥有会计证和初级会计职称,但是我没有会计工作经验_百 ...
才是本科应届毕业生，结束也没工作经验是正常的，当然不不需要但而过多的焦虑。
当然了，自己也可以根据不同情况一定的措施来改善自己的所处的状态，这样可以不按结构都有那些途径呢？我是可以能提供一些建议。
第一，从你现在所手中掌握的和极度缺乏的东西进行分析，你现在也有了会计证，从事外贸会计职业是几乎是没有问题的；但在刚开始，你没法从基本的边干边学，进入企业后你这个可以多向身边的领导同事自学，实践加理论，往往进步神速的迅速；
第二，如果你怀疑再次进入职场跟别人学习有困难，自己可以不考虑到接受实务操作课程的学习，这会让你进入到职场完了入门的慢了，若你在应届生中脱颖而出，也会对领导对你另眼相看；这时然后你就会发现，付出是有回报的。
第三，在你去应聘工作时，一定要有自信，最好不要盘算自己没有工作经验，当然工作就是那就一回事，即便你也没工作经验，等你去工作的时候，你就能发现，不过，工作的内容甚至大都重复一遍的，一两个月的时间基本上这个可以全部认识能力胜任。所以我，最好别因此而不有自信。每一个应届毕业生刚开始都没有工作经验的。
反正，我个人给你的建议那是，现在有自信的去中,选择自己十分喜欢的工作，假如想工作过程中能够脱颖而出，是可以在实务操作方面进一步增强自己，相信自己能行，将来回身看，这些都不是事，加油哦。
