根据最新的政策规定，北京住宅不能用于注册公司。北京市工商局有明确规定，用于注册公司的地址只能是写字楼或商业用房。即使是商住两用的房子，也需要在房产证上明确注明是商业用途而非住宅。对于那些需要注册公司但没有办公地址的创业者，有以下几种解决方案：
商住两用注册公司：如果房子是商住两用的，在房产证上注明是商业用途，那么这个地址可以用于注册公司。需要提交的材料包括住宅使用证、住所（经营场所）登记表以及居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。
进入孵化器或创业园区：为了支持大众创业，国家设立了一批创业园区和企业孵化器，可以为没有注册地址的创业者免费提供场所。这些场所一般有70-90的退税政策，并且还可以享受园区的基本配套措施、水电气等，比租写字楼更实惠。
挂靠地址：可以使用经过工商局编制，并得到工商局认可的集中办公区域作为注册地址。但并非所有地址都是真实可用的，需要谨慎选择。
解决了注册地址的问题后，可以按照以下步骤注册公司：
名称预查：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例、拟定经营范围，然后去工商局现场或线上提交自主名称预查，取得预审核准号。
提交材料：注册名称通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请，刻章、银行开户、发票也可以勾选同时申请。
领取执照、发票和章：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本、公章、发票。
注册公司完成后，还需要办理税务并办理一证通、银行开户、申请税控设备、社保公积金开户等相关事宜。如果您需要了解更多关于公司注册的信息，可以咨询专业的工商顾问或者直接联系好顺佳财税企业服务专栏。
