北京注册公司卖房
在北京，如果您希望通过注册公司来购买房产，以公司名义购买的商品房在出售时需要缴纳一定的税费。以下是具体的步骤和注意事项：
1. 注册公司您需要在北京注册一家公司。这通常涉及到准备相应的资料，并提交至北京市工商进行注册。所需的资料包括但不限于股东的身份证件、公司章程、办公场所证明等。您还需要选择一个合适的公司名称，并确保它未被其他公司注册。
2. 购买房产一旦公司注册成功，您可以以公司的名义购买房产。，内地企业在京置业不受限制，这意味着大多数公司都可以在北京购买房产。购买时需要准备的资料包括营业执照复印件、税务登记证复印件、公司印章等。
3. 税费计算购买房产后，您需要了解相关的税费。例如，财产税的计算方法有两种：年租金12 或价格70*注册年数。如果公司将房产出售，还需要缴纳增值税及其附加和土地增值税。企业所得税税率为25%，高于个人所得税税率20%。
4. 房产出售如果您决定出售已经购买的房产，自2017年3月18日起，单位公司或集体购买的住宅类房屋，三年内不可上市交易。这意味着您需要考虑房产持有时间对交易可能产生的影响。
5. 咨询专业人士在进行公司购房和出售的过程中，建议您先到房籍地税务管理部门核实具体税费金额，并咨询代理机构，以确保顺利完成交易。
通过在北京注册公司来购买房产是一个可行的选择。然而，在进行交易时，请务必详细了解相关的政策和税费，并咨询专业人士以获取准确的信息和指导。
