北京住宅注册公司的情况
北京市工商局曾明文规定，住宅不能用来注册公司。一般来说，只有办公大楼和商业大楼可以用来注册公司。商住两用房屋也可以用来注册公司，但前提是房产证上写的是商业用途，而不是住宅。如果住宅性质的，是不能登记的。
住宅注册公司的规定
北京市普通住宅可以注册公司。根据《国务院总局关于住所(经营场所)登记有关问题的通知》有关规定：企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或办理住所(经营场所)变更登记时，住所变更为经营场所，应当提交以下材料：（一）住宅使用证；（2）住所（经营场所）登记表；（三）住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。
住宅注册公司的注意事项
居住建筑及居住建筑底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供上网服务场所、生产加工制造经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民群众身体健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。
住宅注册公司的其他选择
商业和住宅注册公司：商业和住宅可以用来注册公司，需要看是什么属性的规划卡上面，如果它是一个商业或办公室，这个地址可以注册公司，如果住宅计划使用，你可以去地区委员会或街的办公室开放住宅改变商业证书登记。
进入孵化器或创业园区：为了支持大众创业，国家设立了一些商业园区和商业孵化器，可以为没有注册地址的企业家提供免费的空间。创业者使用这种注册地址，基本上可以享受国家、区域或园区的优惠政策。
附真实地址：当商住两用房不能注册公司，又不想花高价租写字楼时，可以使用挂靠注册公司，即只能用于注册，不能实际工作的地址。这个地址一般是经过工商局编制，并得到工商局认可的集中办公区域。
在北京注册公司时，住宅通常是不允许使用的。但如果您的住宅满足一定的条件，并且能够提供相应的证明文件，也有可能被批准用于注册公司。不过，这通常需要与当地的工商行政管理部门进行沟通和协调。还可以考虑使用其他类型的房产（如商用物业或孵化器提供的空间）来进行注册。
