北京可注册公司住房
根据最新的政策，北京市普通住宅是可以注册公司的。但是，只有当房产证上的规划用途是商业或办事处时，该地址才能用于注册公司。对于规划用途为住宅的房屋，需要到区委或街道办事处开具《居住转商证明》才能进行登记。
注册流程
以下是北京注册公司的大致流程：
核准名称：到工商局领取一张“企业名称预先核准申请来自表”，填入你准备取的公司名称（一共5个），工商局会核查是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业名称预先核准通知书”，此项不收费。
租个办公室：租写字楼的办公室，民用房屋不可以注册的。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
编写公司章程：360新知可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
刻法人名章：到刻章社，刻法人名章（方型）。
找到银行开立公司验资户：携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户（是验资帐户，将各股东的资金存入帐户），银行出据“询征函”“股东缴款单”。
办理验资报告：拿着“股东缴款单”“询征函”“余额通乐皮在身刘富实钟满成延知书”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“挥杂你审常房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告。
注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上厚迅在圆部的租赁协议(合同)原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照（各地时间略有差别）。
刻制公章：参股股东中包括将位选冲温编行该法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各司半烧记矛正志保一份，章样一式两份。
银行开户和税务办理：类似地进行两个步骤就可以拿到企业营业执照，不必认为拿到企业营业执照后公司就可以正常经营了。
注意事项
公司名称的选择：公司名称需要符合相关规定，不得与已有公司名称重复。
公司章程的制定：公司章程需要符合相关法律法规。
股东资格：公司股东需要具备合法身份证明文件。
注册资本的要求：公司注册资本金需要按照相关规定存入指定银行账户。
业主同意：如果将住宅变更为经营性用房，需要得到业主的同意，并提交相关的证明材料。
结语
北京的普通住宅是可以注册公司的，但需要满足一定的条件，并遵循相应的注册流程。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的工商顾问。
