北京商住限购注册公司
根据最新的搜索结果，北京对于商住的限购政策如下：
限购政策：个人名义没有资格购买商住两用的房子，必须以公司名义才可购买。
购房条件：无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的，都需要按照房价的3缴纳契税，不享受减半征收的优惠税率。
持有成本：如果以公司名义买房,房产将被视为公司固定资产,每年需要计入财务报表计算折旧。一旦公司财务状况出现问题,房产可能被抵押出售以弥补债务损失。
交易限制：通州地区不仅卡住了销售端,同时也紧紧地勒住了再交易端。
如何注册公司购买商住
以下是整理的注册公司购买商住的步骤：
准备资料：包括客户的身份证明、公司的营业执照、组织机构代码证等。
注册公司：前往工商局进行注册，需要填写相关的申请表格，并提交核名通知书、公司章程、房产证复印件、验资报告等材料。
验资：携带相关材料到会计师事务所办理验资报告。
银行开户：凭营业执照、组织机构代码证到银行开立公司验资户，并将股东的资金存入公司账户。
签订合同：签订租赁合同、房屋买卖合同等。6. 交易过程注意事项：在交易过程中，需要注意一些法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国房地产经纪管理条例》等。
注意事项
在注册公司购买商住的过程中，需要注意以下几点：
风险防范：在签订合同或相关协议之前，任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险，谨防上当受骗。
成本考虑：公司持有房产成本高,还要缴纳各种税费,直到公司不再持有房屋。
后续处理：如果要将企业住房转让给个人,需要先办理转卖手续,缴纳相关税费后,才能办理过户手续。
政策变化：未来对公司买房的政策变化(无法预估)。如果以上几点权衡过后,对您没有什么影响,那么,公司买房和个人买房是基本一样的。
北京的商住限购政策要求个人以公司名义购买，且购买后房产将被视为公司固定资产。在注册公司购买商住的过程中，需要遵循一定的流程，并注意法律法规和风险防范。
