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北京商住限购注册公司

作者:好顺佳 发表时间:2024-07-01 09:30:10 浏览次数:3528

北京商住限购注册公司

根据最新的搜索结果,北京对于商住的限购政策如下:

限购政策:个人名义没有资格购买商住两用的房子,必须以公司名义才可购买。

购房条件:无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购买的,都需要按照房价的3缴纳契税,不享受减半征收的优惠税率。

持有成本:如果以公司名义买房,房产将被视为公司固定资产,每年需要计入财务报表计算折旧。一旦公司财务状况出现问题,房产可能被抵押出售以弥补债务损失。

交易限制:通州地区不仅卡住了销售端,同时也紧紧地勒住了再交易端。

如何注册公司购买商住

以下是整理的注册公司购买商住的步骤:

准备资料:包括客户的身份证明、公司的营业执照、组织机构代码证等。

北京商住限购注册公司

注册公司:前往工商局进行注册,需要填写相关的申请表格,并提交核名通知书、公司章程、房产证复印件、验资报告等材料。

验资:携带相关材料到会计师事务所办理验资报告。

银行开户:凭营业执照、组织机构代码证到银行开立公司验资户,并将股东的资金存入公司账户。

签订合同:签订租赁合同、房屋买卖合同等。6. 交易过程注意事项:在交易过程中,需要注意一些法律法规,如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国房地产经纪管理条例》等。

注意事项

在注册公司购买商住的过程中,需要注意以下几点:

风险防范:在签订合同或相关协议之前,任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险,谨防上当受骗。

成本考虑:公司持有房产成本高,还要缴纳各种税费,直到公司不再持有房屋。

后续处理:如果要将企业住房转让给个人,需要先办理转卖手续,缴纳相关税费后,才能办理过户手续。

政策变化:未来对公司买房的政策变化(无法预估)。如果以上几点权衡过后,对您没有什么影响,那么,公司买房和个人买房是基本一样的。

北京的商住限购政策要求个人以公司名义购买,且购买后房产将被视为公司固定资产。在注册公司购买商住的过程中,需要遵循一定的流程,并注意法律法规和风险防范。

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