北京注册公司房
什么是北京注册公司房北京注册公司房指的是在北京注册公司时所使用的房产。根据北京市的相关规定，注册公司的地址必须是非居住用房，并且房产证上的房屋用途不能是“住宅、公寓、别墅”等。
北京注册公司房的种类在北京，可以使用商务办公类的房子进行公司注册。这类房子通常位于商业区域，适合用于商业活动。农村住房、乡镇政府发布所需的文档，也可以用于公司注册。
北京注册公司房的选择在选择北京注册公司房时，需要考虑以下几个因素：
房屋用途：房屋必须是非居住用房，且房屋用途不能是“住宅、公寓、别墅”等。
房屋规划用途：规划用途为“办公、商业”的房屋可以直接进行公司注册。
房屋面积：每个注册企业的注册地址都要详细到分房号，所有分房的综合注册面积不能高于分房总面积。
租赁期限：如果使用租赁房屋进行注册，租赁期限必须超过一年。
北京注册公司房的优势使用北京注册公司房的优势包括：
规避限购政策：以公司名义购房可以解决无购房资格的问题。
减少企业所得税：作为公司的房产，可以提取折旧，从而减少公司的企业所得税。
北京注册公司房的风险然而，使用北京注册公司房也存在一定的风险和劣势：
税费成本高：以公司名义购房需要缴税，且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。
初始投入成本高：以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。
持有期间税费：持有期间需要缴纳年度房产持有税。
结论北京注册公司房是一个可行的选择，但需要仔细考虑其优缺点和潜在风险。在决定使用特定房产进行注册之前，建议咨询专业的工商财税代理服务机构，以确保符合所有相关的政策和规定。
