北京注册公司购买商住住房的规定和流程
一、北京注册公司购买商住住房的规定
注册公司购买商住的规定：北京市工商局曾明文规定，住宅不能用来注册公司。只有办公大楼和商业大楼可以用来注册公司。其中，商住两用房屋也可以用来注册公司，但前提是你的房产证上写的是商业用途，而不是住宅。
购房政策：目前公司在北京的采购政策如下：内地公司和在京设立分支机构的外国公司在京购房不受限制；在本市连续纳税5年（含）以上的个体工商户，限购买1套住房（含新建商品房和二手房），且只能出具经营者（或家属）的房产证；外国公司在内地只能在公司注册地购买一套非住宅商品房。
二、北京注册公司购买商住住房的流程
准备资料：首先需要搜集有关资料,包括客户的身份证明、公司的营业执照、组织机构代码证等。
注册公司：在北京住宅注册公司应该具备一定的条件，例如需要准备公司的类型、名字、注册资本、股东及出资比例、拟定经营范围等，并进行工商注册流程，包括核名、提交材料、领取执照、发票和章等步骤。
购买商住住房：持有有效《北京市工作居住证》的家庭和单身京籍家庭可以在符合条件的情况下购买商住住房。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可，因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。
办理税务登记：注册公司后，肯定一个月内到你所属的税务所税务登记，并且每个月都需要财税公司代理做账，每个月进行申报税务。
签订合同：在交易过程中，需要签订租赁合同、房屋买卖合同等。
办理其他手续：在购买商住用房过程中，可能需要办理房屋评估、银行抵押贷款等其他手续。
三、注意事项
地址选择：注册地址的选择很重要，一般来说，非住宅的注册地址房屋，房产证的房屋使用性质应为办公室、商店等可以直接注册的房屋。如果房屋用途为“科学研究、工业或其他”，需要使用产权单位出具文件的实际使用情况，并应使用公司登记。
税务问题：注册一家企业，从登记到注销都会涉及税务问题。需要办理营业执照和其他各种证照，办理了营业执照后30日内需前往主管税务机关做税务登记。随后，相关的申报纳税义务随之而来，增值税及相应的城建税和附加费都需要按月申报（即便是零申报），所得税需要按季申报（即便是零申报），每年5月31日前还需要汇算清缴。
购房限制：在北京新注册的公司可以买商住两用房，但如果是外国公司在内地只能在公司注册地购买一套非住宅商业地产。
北京注册公司购买商住住房需要遵循一定的流程，并注意相关的法律规定和税务问题。在操作过程中，建议寻求专业的工商顾问的帮助，以确保操作的合法性和顺利进行。
