北京住房能否注册公司
根据最新的政策，北京市不认可居住地址作为公司的注册地址，这意味着个人住宅是不能用来注册公司的。这一规定主要是为了防止居民区变成商业运营区，保护周边居民的生活质量不受影响。
相关法律规定
1.《中华人民共和国公司法》 根据《中华人民共和国公司法》第六条的规定，设立公司应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。这表明，住宅性质的房屋是不能用来商用注册公司的。
2.《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范住宅使用的通知》 北京市政府发布的这份通知明确规定，住宅不得用于非居住目的。这意味着，即使是已经注册的企业，也不能强制要求其搬迁。
实际操作中的解决方案
1. 商住两用房注册 如果你的房产证上写的是商业用途，而不是住宅，那么商住两用房屋是可以用来注册公司的。
2. 进入孵化器或创业园区 国家设立的一些创业园区和企业孵化器，可以为没有注册地址的创业者免费提供场所。使用这类注册地址的创业者，基本可以享受国家、地区或园区的优惠政策。
3. 挂靠真实地址 如果商住两用房也不能注册公司，可以考虑使用挂靠的真实地址进行注册。这种地址一般是经过工商局编制，并得到工商局认可的集中办公区域。但是，并不是所有的地址都是真实可用的，所以在选择时需要格外小心。
北京住房是不能用来注册公司的。如果你需要在北京注册公司，建议选择商用性质的地址，如商用办公楼、厂房等。同时，也要注意遵守相关的法律规定和政策要求，以确保注册过程的合法性和顺利性。
