北京注册公司注册地址要求
北京注册公司注册地址的要求主要包括以下几个方面：
1. 合法性 - 注册地址必须是合法的，这意味着必须获得该地址的法律使用权。如果是合法的租户或业主，则可以在该地址上注册公司。但在一些特殊情况下，如工业园区和高新技术开发区，可能需要向相关机构申请使用权。
2. 实际性 - 注册地址必须是实际存在的地址，不能是虚假地址或者没有实际经营活动的地址。因为在公司注册过程中，需要提供和审批很多文件，如营业执照、税务登记证明和组织机构代码证明等，这些证明需要在该地址提交。
3. 规范性 - 注册地址必须是规范的。例如，在某些区域拓展时，政府官员可能会对注册地址进行检查。如果地址不符合规范要求，可能会被拒绝或受到罚款。
4. 选址策略 - 注册地址必须是符合选址策略的。具体而言，注册地址应该能够支持业务的发展。如果是在北京注册文化创意产业的公司，那么就需要选择在文化艺术区注册。
5. 特殊规定 - 根据北京市的规定，注册地址应当是具有合法使用权的房屋或者其他场所，且不能选择居民区、公园等场所作为注册地址。注册地址必须与公司的经营范围相符，不能选择与经营范围不相符的场所。同时，注册地址必须具备营业执照登记所需的条件，如不能选择没有消防审批、卫生许可等相关手续的场所。
6. 房屋用途 - 在北京注册公司，要求注册地址为非住宅类用房，及房产证上的房屋用途不能为“住宅、公寓、别墅”等。对于非住宅类房屋，房屋规划用途为“办公或者商业”的房屋可以直接注册。房屋用途为“科研、工业、其他”的房屋，需产权单位出具实际使用用途的证明文件，方可用于公司注册。对于农村用房，需要经镇政府出具证明文件，方可用于公司注册。
7. 分割注册 - 对于那些房屋面积较大，且可以分割出租或者办公的房产可以进行分割注册。分割注册的房产，每家入驻企业的注册地址详细到分割房号，且所有被分割房屋注册面积的综合，不能高于被分割房产的总面积。但分割政策每个区不太一样，具体要看区域政策。
北京注册公司注册地址的要求既涉及地址本身的合法性、实际性和规范性，又涉及到选址策略和特定的房屋用途要求。在选择注册地址时，应仔细考虑这些要求，并准备相应的证明材料。
