北京注册公司全款买房

北京注册公司全款买房

购房条件

公司条件- 注册地：公司注册地需在北京市范围内- 经营状况：公司需处于正常经营状态，无严重违法违规记录- 纳税情况：近三年内，公司应累计纳税金额达到200万元人民币(或等值外汇)。资产负债率在40%以内。信用评级需为A级及以上- 购房资质：需要拥有一套住宅资质，以便在购房过程中享受优惠- 购房人资格：购房人及其配偶需拥有一套住宅资格，或者直系亲属拥有一套住宅资格### 个人条件

：拥有北京市居住证或北京市户口-

：少连续缴纳社会保险或个人所得税满一年-

：工作单位在北京市，并已在北京市社保缴纳地参保

购房流程1. 确定房源：通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息，进行全方位的评估2. 提交订金：定下房源并通过审核之后，去售楼处签订购房合同及提交订金3. 缴纳购房款项：按照合同约定的方式缴纳购房款项，办理登记4. 办理贷款：准备好银行所需材料，以所购房产为抵押，办理贷款5. 缴纳购房余额：去开发商处领悟相关材料后，缴纳购房余额6. 办理入住手续：按规定缴纳物业管理费等，办理入住手续

注意事项- 全款购买：以公司名义购买房产必须满足全款]- 不能贷款：公司买房不能贷款，必须全款]- 税务问题：公司有一般纳税人和小规模纳税人两种，税所要求公司名义房产再次出售时，报税价不得低于原值

购房流程中的税务问题- 房产持有税：报税价的0.84% 或者年租金的12%- 土地使用税：最高30元/㎡/年- 印花税：税率0.05%

基于搜索结果，具体政策请咨询当地房管部门。