物业变更公司的流程
变更物业公司是一个相对复杂的过程，主要包括以下几个步骤：
1. 提出申请如果物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会]。
2. 成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组]。
3. 开展筹备工作筹备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组]。
4. 进行信息公示筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见，并将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主]。
5. 选委员会候选人筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人，并将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主]。
6. 筹备业主大会筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作]。
7. 召开大会选举委员筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布]。
8. 申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主授权委托书等相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续]。
9. 核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见]。
以上步骤是根据中国现行的法律法规制定的，具体的操作可能因地区的不同而有所差异。在更换物业公司时，建议咨询专业的法律顾问或相关部门，以确保整个过程的合法性和有效性。
